间接放开限购，佛山将成为范本
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

中国的房地产行业，多年来形成了一个传统，就是在周末出台新政。
11月29日的夜晚，佛山住房新政出台，广佛楼市不淡定了。

佛山的住房新政，题目叫"完善人才住房政策补充通知"，实质上是间接放开了限购。
通知只有两条:
  一、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山市户籍人口购房政策。
  二、在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

这两条规定，不用解释了，那就是佛山的限购已经实际上放开了。

1、尽管2019年房地产市场的成交数据和土地成交数据，均保持平稳，但第四季度转凉的市场，仍令城市政府在积极行动。
毕竟，在经济下行压力加大的背景下，保持房地产市场的稳定，显得十分重要。
2019年的年末，大部分城市房地产市场的政策基调，是要保暖升温。

2、佛山本次的政策调整，巧妙地借用了"人才住房政策"的题目。
当前房地产市场，万众瞩目。稍有不慎，均会导致"短命政策"的出现。
佛山吸取了政策出台的经验教训，这次非常聪明。佛山的住房管理部门，在2019年历经了"商办公寓"等重大事件，现在已经很自如地运用政策了。

佛山本次间接放开限购，非常到位，可收可放。有可能成为一个范本。

3、佛山限购，就这样把大门打开了。广州购房群体的增加，在所难免。
广佛同城，资源流动难免。广州房地产，也到了拿出对策的时候了。