中国足球的限薪与中国房地产的繁荣
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

中国足球"限薪"的传言，近日得到证实。
20日下午，中国足协下发官方通知，各中超、中甲、中乙俱乐部暂缓与国内球员签署个人工作合同。这个通知不寻常。
很快，就有权威媒体爆出内部消息:“明年,三级联赛全部限薪,中超顶薪为1000万元,中甲顶薪为500万元,中乙顶薪为300万元。"

1、值得注意的是，这次"限薪"令，并非是中国足协自上而下的单一操作。而是不少俱乐部共同的呼吁。
2018年，中超总收入15.93亿元，但16支球队的薪资总支出就达到6亿9600万美元，差不多是日本J联赛薪资总额的3倍(2亿4000万美元)。

表面繁荣，实际上入不敷出的中国足球联赛，主要是靠房地产开发商在背后支持。
当前的这种投入额，已经没有多少开发商企业玩得起。
限薪或降薪，只是时间问题。

2、2019年房地产企业的资金普遍趋于紧张。
对未来预期的改变，令很多房地产开发商开始严格控制薪酬支出。
对足球俱乐部球员的限薪，其实是开发商总体"节流"的一部分。

3、在2019年的年末，大家惊奇地发现，房地产行业的薪酬有点停滞不前了。
开发商高管的收入，已经
落后于金融行业和高科技行业的高管。

3、或许房地产行业还算幸运。
有机构研究数据表明，广州2019年平均工资(7210元/月)比2018年平均工资(8566元/月)，有较大幅度降低。工资连续10年上升的趋势在2019年终结了。

4、薪酬水平和行业发展前景息息相关。
中国足球变成金元足球，本来就不具持续性。限薪不是坏事。
中国房地产，繁荣也是阶段性的。
没有中国房地产的繁荣，就没有中国足球的繁荣。