2020年将是新的基建年

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

2019年还没有结束，2020年提前批地方专项债的申报已经结束，预计规模将达到1.29万亿。

在稳经济增长的背景下，2020地方专项债提前批的额度将很快公布。

根据管理层要求，新增额度将重点用于交通、能源、农林水利、生态环保、民生服务、市政和产业园区等基础设施重大项目。

1、去杠杆减债务实施了一个过程后，2020年有"增量"的，将是地方专项债。多家机构预测全年规模将超过3万亿。

在经济下行压力下，企业和家庭部门很难再加杠杆，2020年地方专项债的投放，就十分引人关注。

2、重大交通基建项目，仍将是2020年地方转账债的投放重点。

2020年，无疑，又将是一个基建年。

3、地方专项债的用途，受到更多的约束。

2020年专项债提前批，就明确不列入土地储备项目。

这项规定，相当于间接向房地产行业释放了一个信号:2020年，管理层仍然会坚持"不将房地产作为短期刺激经济的手段"。

稳经济，还要保民生。

2020年，受益最大的，将不是房地产行业，而是以交通工程为首的重大基建项目。