大型项目的2020

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

2019年的这个秋天，不太冷。但冬天即将来临。这个世界即将变冷。

2019年未能启动的大型项目，在2020年将面临多方面的不确定性。

1、2020年将迎来修订后的《土地管理法》的实施。2020年，各地将迎来空间规划的落地。

大型项目的发展，未来将面临更多的约束条件。

生态保护红线，基本农田,建设用地指标规模控制等等。紧箍咒，是多了，不是少了。

2019年未启动的项目，在2020年将面临新挑战。需要作出积极的应对。

2、2020年大型项目的融资环境，将发生改变。涉及房地产开发的大型项目，能否迎来比2019年更宽松的融资环境，十分引人关注。

3、2020年，大型项目要重新思考项目的发展动力问题。

房地产市场，无疑将发生更多的波动。在指标制定上，需要有更稳健的选择。

"去地产化"，选择持续经营的项目，更需要针对未来，作出合理的安排。

城市政府需要GDP，大型企业需要资源。大型项目的发展，满足了各方所需。

然而，2020年是大型项目需要作出判断和选择的年份。