4988一件貂毛外套，李湘为何卖不出？
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

明星李湘在直播间带货出售，已经不是新闻。
10月底的一天，李湘在直播间卖4988元一件的貂毛外套，却一件都没有卖出。

这个事件引发了大家的思考。
是买家变得理性？
是经济下行造成的压力，令大家缩减了高端消费？
还是李湘本身的问题？是否李湘的粉丝里，已经没有了貂毛外套的潜在客户？

我更愿意相信，是经济下行造成的压力，让大家的消费变得更理性了。

在一个赚钱艰难、真情难觅的2019，高端产品的黄金季节似乎结束了。

高端品牌的汽车销售量下降，高端服装销售量下降，高端房地产销售量下降。

这种情况，还将持续到2020年。

在房地产界，有一个特别的现象。凡是把产品定位为"专注豪宅"、定位为"品质地产"的企业，最后都做不大。

看看中国房地产开发商业绩靠前的10家企业，业绩靠前的30家企业，几乎没有什么"豪宅"专业户。

投资豪宅的人士，在未来几年，还将面临新尴尬:二手豪宅，将很难找到接盘的人。

回过头来看，经济下行的影响，已经影响到房地产发展的未来。

持有非自住的物业，要记住两句话:
第一句，会买，还要会卖。
第二句，要持有容易变现的物业。

明天，太阳还会照常升起。
明天，世界已经与今天不同。