70城楼价公布,政策取向引人关注
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)
国家统计局公布了9月楼价数据。9月,全国70个大中城市中有53个城市新建商品住宅价格环比上涨。环比涨幅最大的是南宁,涨幅为2.1%。北上广深保持平稳,只有深圳环比涨了1.2%。
1、9月楼市在销售量平稳,大型房企促销的背景下,新建住宅价格成交价格上升,是多种因素作用的结果。
伴随着各地陆续放开了限价,新建住宅价格上升,是个必然的结果。
2、年末的房地产市场,不是偏热,而是偏冷。这点要十分明确。
当前房地产市场的主要矛盾,不是楼价过快上涨,而是市场需求衰退。
年末各地的房地产政策,万万不能走错方向。
3、在新一轮降息降准周期到来前,楼价将呈平稳态势。
在经济下行压力不断加大的背景下,各类产品价格,都在下降。
最近,成为话题人物的赵忠祥,卖画卖字,每字千元,引起网上热议。
事实上,赵老师卖字画、卖合影、卖视频,都是"良心价"。4000元,包写字,包合影。赵老师赚钱也不容易。
在各种产品价格都在往下走的背景下,楼价依然坚挺,圈内人士也要知足了。 |