70城楼价上涨，政策取向引人关注

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

国家统计局公布了9月楼价数据。9月，全国70个大中城市中有53个城市新建商品住宅价格环比上涨。环比涨幅最大的是南宁，涨幅为2.1%。北上广深保持平稳，只有深圳环比涨了1.2%。

1、9月楼市在销售量平稳，大型房企促销的背景下，新建住宅价格成交价格上升，是多种因素作用的结果。

伴随着各地陆续放开了限价，新建住宅价格上升，是个必然的结果。

2、年末的房地产市场，不是偏热，而是偏冷。这点要十分明确。

当前房地产市场的主要矛盾，不是楼价过快上涨，而是市场需求衰退。

年末各地的房地产政策，万万不能走错方向。

3、在新一轮降息降准周期到来前，楼价将呈平稳态势。

在经济下行压力不断加大的背景下，各类产品价格，都在下降。

最近，成为话题人物的赵忠祥，卖画卖字，每字千元，引起网上热议。

事实上，赵老师卖字画、卖合影、卖视频，都是"良心价"。4000元，包写字，包合影。赵老师赚钱也不容易。

在各种产品价格都在往下走的背景下，楼价依然坚挺，圈内人士也要知足了。