房地产抄底的时机未到
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

"鄂尔多斯房地产复活"。看到这样的文章标题，大家都会将信将疑。
2010年左右，鄂尔多斯楼价被炒到了顶峰，后快速回落，到2016年左右跌到谷底。

有新闻报道称，鄂尔多斯的楼价，已经逐渐回升。有的物业价格已经比2016年的楼价上升了2000到3000元/平方米。

1、鄂尔多斯是中国房地产发展的一个典型。市场机会，供求关系，发展未来，都被不同的人，作出不同的解读。
冒险家的乐园，也可能是投资者的滑铁卢。

2、投资房地产，必须遵循低买高卖原则。几乎所有人都看好的区域，楼价处于高位的物业，赚钱机会已经不大。

3、政策风险，是大家投资房地产不能忽视的因素。以海南为例，政府提出"不依赖房地产"后，2019年1-8月海南房地产销售面积降低52%，房地产销售额降低50%。投资海南房地产的人，短期内无法回笼资金。

4、在2019年的年末，国内绝大多数城市的地价、楼价仍然处于历史高位。
正因为处于历史高位，回调空间不小。2019年，"抄底"的做法，连想都不要去想。