降息周期来临，家庭理财需四个改变
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

美联储宣布降息25个基点。这是美国年内第二次降息。
为应对经济衰退的风险，全球各大经济体陆续开始了降息行动。
中国的央行，也在未雨绸缪。不久前的降准，被普遍解读为降息周期即将开启。

中国城市的居民，在过去10年，充分享受到了收入增加的快乐感，以及房地产增值带来的幸福感。

2019年，伴随着经济下行压力的加大，"过紧日子"成为社会和企业的常用话语。收入增长放缓，已经是普遍现象。
另一方面，中国房地产已经进入关键期，正在选择方向。
在货币宽松的背景下，按以往的思维，房地产有望重拾升势。
然而，管理层并不希望房地产成为短期经济的刺激手段，而在未来形成难以破解的泡沫。

降息、降准后的资金流向，值得我们高度关注。

家庭理财，需要新思路:
1、持有现金，等待抄底，是错误的思路。
2019年，绝对是花钱的年份，而不是变现的年份。
持有现金越多的人在2020年亏得越多。

2、一成不变，持有房地产，已经不是好的选择。
房地产物业在2020年以后，将发生分化。有升有跌，有赚有赔，买房子不总是赚的。
持有中心城市中心区的优质住宅类物业，是对抗风险的最佳选择。
其他房地产物业，需要在这个阶段作出整合。
2019到2020年，是家庭物业整合的好时机。

主动整合，总比被动整合好得多。
未来，房地产税出台、市场波动、政策变化，都会令大多数的城市家庭物业被动作出应对。

3、2020年，股市将跑赢楼市。未来三年，楼市并不适合所有人投资或抄底。

4、稳健的中产以上家庭，都需要配置一定比例的黄金。这跟投资和收益没有关系，而是跟家庭未来的保障性有关系。

2020年，不要想着资产怎么增值，能够保值，或许已经不错。