生猪能贷款，房地产还会受限制？
 
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
 
2019年的秋天，为应对经济衰退的威胁，全球范围内的降息，已经定局。
中国央行9月6日宣布降准，被广泛解读为降息周期即将开启。
处于困境的行业，都在等待资金宽松的“及时雨”。
养猪行业最先受益。中国银保监会联合农业农村部印发《关于支持做好稳定生猪生产保障市场供应有关工作的通知》。通知中，有一条颇为令人关注：“支持具备生猪活体抵押登记、流转等条件的地区按照市场化和风险可控原则，积极稳妥开展生猪活体抵押贷款试点“。
新政策下，生猪都能抵押贷款了。
房地产行业的人看了这消息，一定百感交集。
 
降息还没开始，从上到下，就预先打了预防针。
管理层表态，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
有关部门表态，降准不是为了刺激房地产。
LPR定价机制下，房贷利率短期优惠利率已经消失。
 
羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关。
 
1、 楼市就是政策市。生猪能抵押贷款，是因为政策。楼市资金流入受到管控，也是因为政策。大型房企，有必要适度扩大自己的经营范畴和体系。单一的房地产开发业务，未来受到调控的机会很大。