降准了，降息已不远，房地产业有望企稳
 
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
 
9月6日，降准消息不期而至。
中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。
在此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
本次降准将释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。
 
1、在中秋节前，传来降准消息，相当于给股市和楼市送了中秋礼物。上证指数连续上涨，已经逼近3000点关口。

2、值得大家期待的是：降准之后，将是降息。最快在9月份就将迎来第一次降息。尽管政策上，仍会严控资金流向房地产行业，但房地产业的资金面在年底将趋于宽松。项目打折促销，将得到控制，不会发展为普遍现象。中国房地产业将企稳。

3、最近，流行一个段子。说的是“卖房子的，不如卖酱油的”。海天酱油的股票的市值超3000亿，比房企市值最高的万科还要高。
更有人拿出茅台的市值1.4万亿作比较，中国房地产前10位的公司的市值之和，比不上一个茅台。
这两个数字，说明了很多问题。
资本市场对房地产行业的未来，还充满疑虑。
 
“卖房子的，不如卖酱油的”，一点也不正常。
持有现金的消费者，在年末，选来选去，最后只能选择房地产。
降息降准周期，通胀预期上升，汇率不断下调，房地产有什么理由还原地不动？
开发商需要坚持，等待市场转机。