"变"时代，"变"思维
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

八月底的世界，像雾像雨又像风。令人看也看不清。
这不是一个收获的季节，这是一个多变的时期。

1、中美贸易谈判，短期内达成协议的机会很微。似已进入"持久战"阶段。
对未来，我们不应感到悲观。改革开发41年，那么艰难的岁月，我们都走过来了。确实没有什么可畏惧的。
大国纷争，最后都会以妥协收场。
贸易谈判，最终一定会达成协议的。这点我们要坚信。
最不确定的是过程。

2、8月26日，中国自贸区继续扩容。新增加了6个自贸区，每个120平方公里。山东、广西、河北、天津、云南、黑龙江、江苏。扩容自贸区，是中国扩大开放的标志。
广东几个自贸区，在批准后，地价、房价都上了一个新台阶。
中国房地产业界，未来除了要关注16个都市圈，还要多关注自贸区。
扩容后的中国自贸区，房地产发展有什么规律，有什么机会？
值得我们去研究和探索。

3、8月27日，《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》，引起了广泛关注。
这份文件，有非常具体的行动指引。例如，改造商业步行街，加快农产品流通等。
最引人注目的是，
文件提出"释放汽车消费潜力。实施汽车限购的地区要结合实际情况，探索推行逐步放宽或取消限购的具体措施。"
这意味着，汽车限购，短期内可能要放开了。

房地产业内人士不免产生遐想:汽车限购都放开了，房地产限购放开，还会远吗？

2019，这个想法或许有点想多了。
但2020，2021，2022呢？一切均有可能。

这个世界多变，其中一个重要因素就是政策多变。

4、房地产业界这两天，都在琢磨两件事情，一个是LPR贷款利率，一个是新《土地管理法》。

在全球降息，货币宽松背景下，年底国内货币政策的走向，值得关注。
管理层预先把房地产资金大门关紧，作了一个提前布局。
年末楼市"大涨"、"逆转"的机会很微。
但楼市依然在复苏的道路上怀着新希望。
房地产在中国经济的地位和作用，短期内不会被削弱。

"变"时代，我们需要"变"思维。
不惧未来，不失信心。