低买高卖:投资的第一定律
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

一
8月20日，林丹的球迷要失望了。五冠王林丹在世界羽毛球锦标赛第二轮，以1:2输给了世界排名第30的印度选手，抱憾出局。

林丹是羽毛球历史上的最佳之一。5次世锦赛冠军，2次奥运冠军，职业生涯辉煌无比。

然而，林丹成不了羽毛球运动的费德勒，主要原因在于两点。第一，林丹没有费德勒那么热爱这项运动。林丹在2012年奥运夺冠后，曾有两年左右时间，淡出羽坛。而费德勒却一直没有离开网球。
讲起对羽毛球的热爱，林丹甚至比不上他的老对手李宗伟。
第二，林丹不够自律。绯闻不断的运动员，很难保持专注度，更难保持运动生命的长青。

二

根据媒体报道，香港李嘉诚家族继续在英国买买买。长江实业已达成交易，将斥资46亿英镑（约430亿港币，393亿人民币），全资收购英国最大酒吧集团和酿酒厂Greene King（格林王）。

李嘉诚从商60多年，最擅长的是低买高卖。

过去几年，李家抛售了香港和内地的不少物业，转投英国和欧美区域。引起了巨大的争议。

撇开政治因素不论，香港的物业价格和国内一线城市的物业价格，当前是否处于高位？
大家可以思考一下。

三
这两天，网上议论最多的城市，是深圳。
深圳作为示范区，未来前景可以期待。
深圳物业值得投资吗？
答案是肯定的。
1、深圳的商品住宅是稀缺资源。每一次价格回调，都是购入的时机。
深圳的限购，将是长期行为。

2、深圳的写字楼空置率较高。相关机构数据显示，深圳甲级写字楼空置率已经超过15%。官方坚持认为，还在15%以内。

数据很重要。然而，作为蓬勃发展中的全球城市，深圳写字楼仍有投资价值。不过，物业自身品质、区位、地段和政府规划，变得相当重要。
并不是所有写字楼，都有美好的明天。

3、深圳都市圈的物业，具有较大发展空间。深汕合作区、惠州大亚湾、东莞南部区域，深中通道影响的区域，都值得大家去关注。

第二轮深圳周边物业涨价潮，很快就会来临。