格陵兰岛值多少钱？
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

进入21世纪，已经没有那个国家会出售土地。
但美国总统却偏偏提出，要购买格陵兰岛。

根据历史记录，这已经是美国第三次提出购买格陵兰了。

美国在1867年和1946年曾两次试图购买格陵兰岛，但没有成功。1946年，美国向格陵兰岛报价为1亿美元。

历史上，美国曾经成功购买过大量的土地。
1867年，美国以720万美元（相当于今天的1.248亿美元）的价格从俄罗斯手中买下了阿拉斯加。

1803年，美国通过路易斯安那购地案，从拿破仑手上以每英亩4美分的价格买下了82.7万平方英里的土地。总共花了1500万美元，相当于今天的3.4亿美元。

1917年，美国从丹麦手中买下了现在的美属维尔京群岛。

2019年，美国第三次提出购买格陵岛。到底格陵兰岛值多少钱？

1、从国家主权和土地资源的稀缺性看，格陵兰岛是无价的，无论是1亿美元，还是1万亿美元，都无法代表其价值。

2、格陵兰房地产评估的第一个依据是:重置成本。格陵兰岛面积216万平方公里，人口5万多人。虽然大部分的土地都被冰雪覆盖。然而，这个世界上最大的岛屿，没有办法测算出重置成本。因为，地球上，已经没有重置的机会。
当年，阿拉斯加出售的时候，地球上还有重置的机会。
阿拉斯加有重置价格，格陵兰岛却没有重置价格。

3、格陵兰岛是永久产权的。如果把其当成收益性物业，用收益还原法来测算，也将是天文数字。
相对而言，深圳和汕头合作的460平方公里的深汕合作区，因为合作期是30年，相对容易估值。

4、格陵兰值多少钱？只是个茶余饭后的话题罢了。因为不可能有人会卖掉。

格陵兰岛的故事，再次深刻说明了一个事实:土地是财富之母。地球上最珍贵的资源，依然是土地。