不是小时代，也不是大时代，是新时代
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

7月经济数据公布。7月社会消费品零售总额增长仅有7.6%，比6月有明显回落。官方解释的主要原因是:汽车销售从6月的正增长17.2%到7月下降2.6%。政策刺激消退后，7月汽车市场就被打回原形。

房地产的数据，同样呈下降趋势。
2019年1—7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1—6月份回落0.3个百分点。
1—7月份，房地产开发企业土地购置面积9761万平方米，同比下降29.4%。
商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%。

房地产市场维持下降态势。
当前，大众对房地产市场的预期正在发生改变。

有人说，房地产正进入小时代。有人说，还是大时代。

房地产市场还处在大时代的说法，是站得住脚的。毕竟，从数据上看，现在的投资额、销售面积、销售金额，尚处在历史高位。

当前还有一个新的因素，将会对未来的社会经济，甚至房地产销售都会发生重大改变。那就是人工智能AI。

AI将怎样发展，不同的人有不同的预期。
但有一点可以肯定的是:AI将比大家预期的来得快，来得猛。

AI的发展，对人类是好事，也是坏事。
举个简单的例子，喜欢围棋的朋友，都有在网上下棋的经验。
然而，中国围棋第一人柯洁9段说，他现在很少在网上下棋了。因为和他下棋的人，都用
AI和他下。网上下棋已经毫无乐趣。

新时代，新科技，能够提供更高的效率，更好的体验。但是，人类的幸福感，就一定会提高吗？
我是持怀疑态度的。
至少，我支持一种说法:最终毁掉人类的，将是人类自己。