开发商要守住底线，才有未来
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

美联储10年来首次降息，虽然只有25个基点，依然引起了全球关注。

多个国家和地区纷纷跟进降息。中国跟不跟，还不明朗。

下半年货币趋于宽松的预期，正变成现实。

当前，中国房地产行业最重要的工作，是做好自己。耐心等待，一定会有转机。

万科佛山公司，最近有点麻烦。央视财经《经济半小时》的一个节目，把万科佛山金域中央项目推到风口浪尖。

写字楼用地做成的公寓，卖了5800户。入不了户，孩子上不了学。和销售时宣传，有点出入。

这个锅谁来背？最后肯定是开发商来背。

万科在广佛地区做的商业商务类公寓，屡屡遭遇大坑。2017年广州330新政，商业商务物业不能卖给个人。万科很难受。
2019年，佛山金域中央这个项目，更是一个大雷。

回过头来看，广州最近颁布的房地产新政，商业商务类物业可改租赁性住房，也潜伏着风险。

在中心城市，尽人皆知，住宅类项目需求旺盛，商业商务类物业不好做。"公寓"，是开发商创造出来的一个专有名词。

在城市政府允许的前提下，公寓可以做，擦边球可以打。但基本的底线，还是要坚守的。从开发报建，到工程质量，到销售，开发商必须守住底线。

做好了自己，才有明天，才有未来。