离开房地产，有没有可能活得好？
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

种种迹象表明，下半年中国房地产的销售将放缓。
根据国家统计局公布的数据，今年1—6月份，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%。其中，住宅销售面积下降1.0%。

在这样的大背景下，海南省上半年房地产数据特别引人关注。海南上半年房屋销售面积394.43万平方米，同比下降57.1%；房屋销售额620.39亿元，同比下降54.9%。降幅名列全国第一。

2018年，海南提出"以壮士断臂"的决心，减少对房地产的依赖。出台了一系列抑制房地产投资需求的举措。

2019年海南房地产销售出现断崖式下跌，一方面是政策导致，另一方面是房地产投资需求本身也在萎缩。

地方政府对房地产市场的预判，如果出现问题，就会造成类似海南房地产这样的局面。
本来是想让楼市降温，没想到迎来的是销售量的悬崖式下跌。

海南正在努力做一个探索:离开房地产，也能活得好。

离开房地产，地方的土地出让收入、税收、消费以及客流，都会受到影响。海南正在经历这样的阵痛。
或许，离开了土地财政和房地产税收，地方政府还可以通过产业发展、旅游发展、贸易发展来获得新增长点。

然而，房地产对一个城市，对一个区域的影响，绝对不止于土地财政和房地产税收。

离开了房地产，就离开了中国最有投资潜力和消费潜力的客户群。这个影响，是作决策的管理者始料不及的。

海南的故事还没有结束。离开房地产，能不能活得好？我们用不了多少时间，就会等到答案。

市场规律就是市场规律。限什么，都要付出代价，尤其是限房地产。