是不是到了并购的时候? 赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)
在中国,企业的文化,就是老板的文化。企业的风格,大多体现的是老板的风格。
企业里,流行一句话:董事长总是对的。 然而,在2019年,董事长总是错的。
信心满满的郭台铭,失败了。跨界,并不是想象般容易。
马云的盒马鲜生,遭遇了发展瓶颈,"新零售"似乎是个伪风口。
百度的李彦宏豪赌AI。这是一场没有谁能预计到结果的游戏。
房地产圈子,最近引人关注的事件是:上市公司新湖中宝一口气将位于长三角的20个地块,转让给了融创的孙宏斌。7月16日公布的这项交易,总价约67亿元。
消息传出,业内都惊讶于孙宏斌的并购能力了。2019年上半年,融创已经完成了138亿的并购。另外,上半年,融创在买地上花了680亿,面积高达1170万平方米。
融创近年来,在并购上是最激进的发展商。近年屡屡闹出大事件。
2014年以62.98亿元收购绿城24.31%的股权。2015年以32亿收购中渝置地成都7个项目。2016年以137.88亿收购联想所有地产业务。2018年以637.5亿"世纪大并购"收购万达物业。
融创近年来的发展,与激进的并购密切相关。 然而,到了2019年,融创也感觉到了市场的压力。 6月融创的股东会上,融创表示已暂停公开市场拿地,只有部分未解决的并购项目仍在商讨。
7月16日这宗并购,是不是融创本年度最后一单大买卖?现在还很难下结论。
美国降息预期下,韩国、印尼已经率先降息。全球货币宽松预期升温。
国内货币政策走向,还有待观察。 管理层最近频频出台新规,管控资金。房地产行业面临资金收紧的现实情况。
2019年,经济下行的大背景下,并购的机会将越来越多。具有吸引力的项目,将一个接一个地出现。
并购,是一场赌局,可能对,也可能错。 |