赚钱的机会就在你身边，但你浑然不觉

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

上市一周年，小米的股价下跌超40%，但小米在7月迎来了新利好。

7月9日晚小米举办了科技园开园仪式。

雷军的微博写得很感性：“北漂，奋斗九年多，终于买房了！小米科技园，8栋楼，34万平方米，52亿造价！”

“阿里拥有自己第一栋办公楼，用了16年，10万平方米。腾讯拥有自己第一栋楼（10万平方米）用了11年。我们小米9年，34万平方米。”

1、大城市是企业总部的归宿。

小米“北漂终买房”，被雷军写成了一个故事： “小米在北京创业五年，像北漂，首先是银谷大厦，接着是卷石大厦、宏源大厦，再搬到五彩城大厦，又租了五彩城周围四栋楼，几乎一年搬一次！”

　据了解，小米科技园位于北京海淀区西二旗中路西侧，靠近百度、联想等产业园，共包括八栋大楼，可容纳1.6万个工位。

中心城市，仍然是大型龙头企业的首选。特别是产业集群和配套服务，大城市具有无法替代的优势。吸引人才，更是中心城市的优势。小米在过去1年，员工数量就由1.45万增加到2.3万人。

2、房地产和物业发展，是增加企业资产的重要手段。

一些为国人熟悉的企业，如沃尔玛、麦当劳等，主要利润来源除了主营业务，就是房地产。

诺贝尔基金会上百年风雨不倒，主要原因仍然是持有房地产。

新东方掌舵人俞敏洪在一次演讲中，说了这么一段话：“当初为新东方买楼时，后悔少买了一栋，现在据说已经四、五十亿不止了。如果当时狠心买下来，新东方现在就可以关门了。这世界其实不需要做那么多事，赚一票最后就可以一辈子休息了。 ”

俞敏洪作为一个知名企业家，他的发言非常有意思。

有时候，赚钱的机会就在你身边，但你浑然不觉。

3、小米早就是另类开发商。

34万平方米的小米科技园其实早在2015年7月就动工，至落成历时4年。

另外，2018年8月底，武汉出让4宗地，其中P（2018）073地块被小米公司竞得。该地块用于建设小米武汉总部大楼，总建筑面积约5.2万平方米，总投资3.2亿元。主体结构已于2019年4月底封顶。

2018年11月，小米联合华润以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住宅用地。

小米早就迈出了“科技企业+地产”的发展路径。

在企业做得最好的时候，地方政府人见人爱。

发展“产业+地产“，是聪明的选择。”