黄金价格飙升后的房地产投资

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

7月3日，美国三大股指齐创新高。
从年初开始，就不断有人说，美股长达10年的牛市将结束了。
然而，半年过去了，美股不但没有崩盘的迹象，牛市似乎还要延续。

6月至今，国际金价不断上升，创出5年来的新高。突破了1360美元/盎司的阻力位后，金价轻松就站上了1400美元/盎司价位之上。目前已经有机构短期看到1560了。
在2019年的下半年，炒股，不如炒金。

美联储降息预期影响重大，各主要经济体的货币政策发生转向。货币宽松的预期越来越强烈。
美国股市上升，黄金价格飙涨，都受到了货币宽松预期的影响。

金价快速上升，背后有多重原因。值得房地产投资者高度关注。

金价上升，意味着经济滞胀的抬头。
经济发展停滞，通胀高企，黄金价格飙升。全球经济的这一发展苗头，影响着房地产的投资。

1、滞涨时期，房地产需求将逐步下降。投资房地产物业，必须高度关注变现能力。
价格优先，让位于"变现优先"。

2、增持都市圈物业，减持非都市圈物业。

3、具有正现金流的优质经营性物业，比黄金更值得持有。

4、滞涨时期，抛售物业的公司和个人，将越来越多。房地产价格难有起色，抄底物业极大可能会变成房东。

投资千万条，谨慎第一条。