AI时代,我们还能持有什么物业
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
7月3日,网络上出现了一个流行语::“What‘s your problem?"。 7月3日上午,在百度AI开发者大会现场,百度CEO李彦宏正在发表演讲,突然有人冲上台往李彦宏头上倒了一瓶水。面对突如其来的“袭击”,李彦宏先是一愣,随后下意识地用英语问道:“What's your problem?”
这一事件,成为了网络的热搜。2019百度AI开发者大会的关注度也大大提升了。
给李彦宏头上浇水,到底出于什么动机,今天我们就不讨论了。
值得关注的是,百度的AI发展确实取得了进步。我家就用了一个"小度",用了大半年,使用效果良好。(并非给百度做广告)。
AI将是未来几年影响人类生活的最大的因素。 在AI面前,没有那一个行业是"不可替代"的,当然,也没有那一个人是"不可替代"的。
回到房地产的问题上来。AI时代,将会发生我们意想不到的变化。
1、中心城市的停车位将不值钱。新能源汽车和互联网汽车的发展,将令城市停车位价值发生改变。广州中心区超百万一个的车位,将成为历史。
2、城市CBD将逐渐衰退,持有甲级写字楼并不保值。高档写字楼和大型购物中心堆积而成的都市核,已经不适应互联网时代的新需求。 新技术,让城市的发展有了新的可能性。 新城市空间和新城市结构将不断出现。
3、AI时代,唯一可以确定升值的,将是旅游休闲资源和物业。 城市里的人,大量的工作将被机器所取代。 除了休闲,除了虚度时光,大多数人已经无事可做。
把人类搞得越来越尴尬的,不是AI,是人类自己。 |