钻政策空子的企业，都做不大

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

2022年，中国足球一定要参加世界杯。
为了实现这个目标，年逾7旬的里皮再次担任主教练。
国内球员人才不够，足协又想出了"归化"球员的捷径。

政策一出，北京国安行动快，归化了李可、候永永。毕竟这两人有中国血缘关系。

广州恒大准备归化布朗宁、高拉特，上海上港准备归化埃里克森。

出人意料,又颇受争议的是:山东鲁能宣布归化德尔加多。这位"小德同学"，曾代表过葡萄牙青年队出场。按照规定，他已经没有资格代表中国队出场。

山东归化德尔加多，目的不是为中国足球队贡献人才，而只是为了俱乐部利益。

新政策面前，不同的人有不同的解读，不同的人有不同的操作。

这个周末，2019年全国高考成绩放榜。广东地区绕不开的话题是"高考移民"。

总有一些政策被某一些人，以某种形式在谋取个体的利益。

房地产企业，一直以来，都擅长把握政策。然而，房地产企业的运作却越来越规范。

中国房地产市场是典型的政策市。
政策方向，决定了企业的发展方向。
房地产开发必须紧跟政策走，这是发展的前提条件。

2018年到2019年，广东房地产三大政策热点，三旧改造，乡村振兴和科技创新。抓住了，企业就有项目。抓不住，企业就失去了一次行业发展的浪潮。

回顾房地产行业的发展，靠钻政策空子，天天琢磨高回报的企业，最后都做不大。

规范运作，市场行为，才是正道。

2019年，房地产行业的新政策，还陆续有来。

面对新政策，开发商保持淡定和理性，是赚钱的前提。