2019年中产阶层的买房策略
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

2019年，中产阶层很焦虑。理财成为大问题。

股市充满不确定性，人民币汇率波动加大。货币贬值的担忧再次抬头。企业的预期收入普遍下降。大家有一种无处投资的感觉。

股市不好做，楼市还能不能做？2019年的房子，还能不能买？成为大家很关心的问题。

1、2019年将是中国房地产走向新的分化的一年。突出表现在:中心城市的产业集聚和人口集聚还将进一步增强，房地产还有显著上升空间。大部分的三、四线城市，开始进入"饱和"阶段，房地产需求短期难以提升。

2、2019年购房仍需围绕中心城市布局。购房就在都市圈。

3、2019年，物业需要整合。多套物业的持有者，尤其需要进行物业整合。

4、建议增持经营性物业，适度减持住宅物业。住宅物业，目前普遍处于历史高位，可以考虑减持变现。

5、城市里的中产阶层，要在未来10年、20年保持财富的增值保值，第一，要持有中心城市中心区的优质住宅物业。(中心物业)。第二，要持有中心城市优质的经营性物业。

要在中心城市里，当一个"财务自由的人"，以上两个条件，缺一不可。