买房只要一个理由

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

五一假期的广州，阴雨连绵，但并没有阻挡购房者的脚步。

种种迹象表明，广州楼市已经逐步回暖，收获“盛夏的果实”的可能性很大。

这两个月，我发现一个非常有趣的现象：房地产圈子里的人对后市的态度很慎重，非圈子的人却越来越看好市场了。

2019年，广州的房子值不值得买？

从2018年第四季度算起，广州的二手楼的真实价格平均已经有10%到15%的回调。无论是数据研判，还是政策分析，都很难判断楼市的下一步走向。

在房地产圈内人士犹疑不定的时候，购房者却频频出手了。

因为，买房只需要一个理由。

为什么说广州楼市将收获“盛夏的果实”？

购房者已经注意到一个信息：4月，广州进一步放宽了人才落户限制，取消硕博落户社保年限，本科人才社保连缴半年可落户等。

这项政策的推出，将令广州作为中心城市，吸引人才的能力将进一步增强。

根据广州市统计局发布的数据，2018年末，广州市常住人口1490.44万人，城镇化率为86.38%。年末户籍人口927.69万人，城镇化率为79.78%。在2018年，广州市常住人口一年内增加了40.6万人。

广州加大“抢人”力度，未来几年的广州显著人口将显著增加。

买房，有这一条理由，已经足够了。

我所认识的，在广州投资房地产成功的人士，基本上不是高学历人士，也不是地产圈内人士。

这些人，不会作太多的供求分析，也不会作太多的政策研判。

真正的投资者，买房只需要一个理由。

成功的投资者，大多是赌性大的人，大多是感性的人。