是错永不对

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

一

在广州甲级写字楼上班的人，对瑞幸咖啡一定不陌生。

成立了18个月的瑞幸咖啡，在广告上投入不少。

短短18个月，瑞幸咖啡扩张到2300家店，年亏损22个亿。有人统计过，瑞幸咖啡每卖出一杯，商家就要亏18块钱。

瑞幸咖啡已经在美国发出招股书了。

这个立志要超越星巴克的咖啡品牌，会成功吗？

资本市场有资本市场的玩法。瑞幸咖啡的招股结果，现在还无法预判。

我们只知道，真正的品牌，都不是短期就可以形成的。

是错的东西，永远都不会变成对的。

二

人保部回应了“2035养老金将用完”的问题。

这是一个万众关心的问题。

2035年，很多很多人将进入退休年龄。60岁以上的老人，现在是2个亿。2035年，可能达到3-4个亿。

人社部回应是：“完全能够保证养老金的长期按时足额发放”。

给出了五个措施。其中两条措施，特别引人关注：

1、通过实施基金中央调剂制度，均衡地区之间的养老保险负担，帮助困难地区确保发放。

2、三是不断增加战略储备基金，今后还将继续做大做强。目前，全国社保基金已有2万亿左右的战略储备，而且划转部分国有资本充实社保基金的工作已经启动，今后还将继续加大划转力度。

这两条措施，意味着未来“养老金全国统筹”将实施，“国有资本划转”将成为重要收入来源。

解决问题，最后还是要靠国企和国有资本。

三

住房和城乡建设部近日下发通知，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，并上报违建别墅的清查整治情况。

包括黑龙江、福建等地的住建厅转发了住建部通知，要求立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。对2003年以来别墅项目建设情况进行全面清理排查。

2018年，“秦岭违建别墅拆除”后，各地对违建别墅的清查力度在加强。

2019年，终于来了一次全国性的清理排查工作。

1、未来通过“擦边球”报建别墅的大门将被关闭。别墅项目，将成为稀缺品种。

2、“过了海，未必是神仙”。违建别墅的排查，可能不会走过场。现在是网络时代，潜在的举报者都处都存在。各人只能自求多福。

3、未来做房地产项目，必须走正道，阳光下操作。别无选择。