有理想的公司都要有省重点项目
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)
3月27日,广东省发展改革委公布了广东省2019年重点建设项目计划。
2019年广东省共安排省重点项目1170个,总投资5.93万亿元,年度计划投资6500亿元,安排开展前期工作的省重点建设前期预备项目628个,估算总投资3.18万亿元。
在这1170个省重点项目中,值得关注的是两大板块,一个是铁路和重大基础设施,2019年,铁路的投资将提速,珠三角地区的高铁、城际和地铁进入新一轮建设高峰期,光广州未来3年内将有8条地铁开通。
另一个是科创。总部基地、产业新城和科技小镇大量成为省重点项目。这也反映了当前的政策导向。
值得关注的是,龙头房企碧桂园有多达9个项目进入省重点。
碧桂园公布了其中6个项目的详细情况,包括:
1、顺德机器人谷。(占地10平方公里)。
2、潼湖科技小镇(惠州)——世界级的物联网和智能控制产业基地。
3. 顺德新能源汽车小镇。
4. 思科(广州)智慧城。
5. 佛山·双子星城。(三水北站TOD项目)
6. 凤悦·良井原乡。(惠州田园综合体项目)。
看完这个节目单,其他开发商一定会有新的想法。
省重点项目可以获得多方面的政策支持。例如,广东工业用地出让年限一般是20年,列入省重点,就可以提高到50年。
要获得省重点项目,不容易,因为既要符合政府的产业导向,也要有一定的规模和投资量。
要获得省重点项目,也不难。2019年全年多达1170个项目,数量和规模是足够大家去争取的。有理想的公司,都要有省重点项目。
碧桂园带了一个好头,从科技小镇到轨道TOD项目,再到田园综合体,都顺利进入了省重点。
未来,开发商做的省重点项目,一定会越来越多。但我们要记住,一般的房地产项目,是进不了省重点的。
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