房地产行业急需新型的投资类产品

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

春节后，股市走出了一波澎湃的行情。

中国股民开设的证券账户超过1.4亿。

这个以大量散户为特性的市场，其实并不好玩。

10年前，上证指数是2000多点，到今天还是2000多点。过半的参与者，在这个市场上是输家。

然而，令地产界人士纳闷的是，股民们在股市屡败屡战，却不离不弃。楼市一路高歌，却逐渐进入"缩量市场"。

中国房地产要创新高，绝对不应该再走价格拉升的道路。各方面条件都不具备。

当前房地产行业急需新型的产品。只有开发出有吸引力的新产品，才能激发市场新的需求。

1、房地产急需新型的投资类产品。

"房子是用来住的，不是用来炒"的定位确认后，商品住宅的投资属性受到抑制。

传统的商业、写字楼物业，近期出现供大于求的状况，加上互联网的冲击和影响，商业商务物业的投资热已经退潮。

当前房地产行业已经出现投资品种的短缺。

中国股市中散户的现实，告诉我们:如果能开发处新的，适合大众投资的新品种，市场空间一定可以打开。

2、新型的房地产投资产品，一定是和互联网金融结合的产品。通过一本房产证来体现产权的做法，将成为过去时。

3、在政策允许的框架内，新型的房地产投资产品在内容上可以更多元。旅游休闲地产、教育文化地产、工业地产、养老地产、乡村振兴类物业，都可以成为新型的房地产投资产品。

4、新型的房地产投资产品，关键要具有较好的投资回报率，收益稳定，适合大众投资。

无论是开发领域，还是在消费领域，房地产和资本的结合已经越来越紧密。

新时期，如何满足大众的投资需求，房地产业界还要继续创新。