资本的力量与资本的疯狂

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

2月25日，原本平常的星期一，被股市打破了平静。中国股市疯狂了一把，“春躁行情”转变为“暴力拉升”，三大股指均涨超5%，两市成交额达10406亿元，创2016年以来新高，也是继2015年以来首次达到万亿大关，两市超250只个股涨停。原来以为距离3000点，还有一个遥远的路程，没想到2月没结束，就已经无限接近了。

中国这样一个充满神奇的国家，谁都难以预测明天会发生什么。

2月25日，2月25日，美元指数继续下跌，在岸人民币收报6.6941，升值245点，收创7个月来新高。2018年，大家担心的“破7”，看来警报已经解除。

2月25日，中美贸易谈判也传来了好消息。原定3月1日的“加税”推迟，意味着双方即将达成协议。

从资本市场的动态看，2019年的楼市也稳了。

2019年，将不会再出现2018年上半年那种因为担心货币贬值而“全民抢房”的现象。管理层也再三强调，不再搞“大水漫灌“。2019年的楼市不会再发烧。

资本的力量很大，资本要疯狂起来也会很疯狂。

在未来几年，“房子是用来住的，而不是用来炒的”的定位，会被强调和坚持。但中国房地产行业逐步进入资本时代，也是客观事实。资本总是以各种方式渗透进房地产行业。

资本市场活跃了，楼市一定不会平静。

经过了春节后的一波行情，资本市场已经在憧憬“牛市”。房地产市场的牛市，其实也不遥远了。

最后说一句，2月25日的股市行情，属于“暴力行情”，因为非正常，所以不具备持续性。

在别人疯狂的时候，我们要保持冷静。