看天吃饭,不如做好自己
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
1月份美国非农数据出乎大家预料。
美国经济的基本面强劲,2019年仍然有加息的可能。
中美贸易磋商在春节前举行了一次高级别的谈判,取得重大进展,不过还没有达成协议。春节红包,暂时还没可能发得出来。
春节前的最后一个交易日,大批散户赌春节后会有红包行情。
中美贸易谈判,在3月前一定会有结果,而且将是双方达成协议的结果。对稳定中国股市,将起积极的作用。
2019年的春节假期,股市是否会有重大利好,目前还不得而知。中美贸易磋商,还相当复杂。最后双方达成一个怎样的协议,双方作出怎样的让步,还存在很多变数。
不管怎样,2019年的中国股市,将肯定比2018年好,这点毫无疑问。
相对于中国股市,中国房地产的前景似乎更为乐观。
1月份大型开发商的融资规模有所扩大,融资成本有所降低,大多在6%以下。“六稳”背景下,央行多次降准,货币放水,社会资金面明显宽松。尽管管理层再三强调,不搞大水漫灌,严格限制资金流向房地产业,但以资金为生命线的房地产业无疑度过了难关。
对房地产行业的第二个利好,是各地的房地产调控政策,有望在春节后松动。
在2019年,面对复杂的经济形势,为了保增长,地方政府启动大型基建和激活房地产业,成为必然的选择。
如果诸事顺利,三月份之后,中国楼市有望重拾升势。
2019年,地方政府给房地产行业发红包,是一件确定的事情。
然而,无论政策怎样变,市场怎样变,开发商最重要的事情,是做好自己。
项目管理、产品设计、融资和营销。每一个细节,都决定了项目的竞争力。
做好自己,才有未来。
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