看天吃饭，不如做好自己

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

1月份美国非农数据出乎大家预料。

美国经济的基本面强劲，2019年仍然有加息的可能。

中美贸易磋商在春节前举行了一次高级别的谈判，取得重大进展，不过还没有达成协议。春节红包，暂时还没可能发得出来。

春节前的最后一个交易日，大批散户赌春节后会有红包行情。

中美贸易谈判，在3月前一定会有结果，而且将是双方达成协议的结果。对稳定中国股市，将起积极的作用。

2019年的春节假期，股市是否会有重大利好，目前还不得而知。中美贸易磋商，还相当复杂。最后双方达成一个怎样的协议，双方作出怎样的让步，还存在很多变数。

不管怎样，2019年的中国股市，将肯定比2018年好，这点毫无疑问。

相对于中国股市，中国房地产的前景似乎更为乐观。

1月份大型开发商的融资规模有所扩大，融资成本有所降低，大多在6%以下。“六稳”背景下，央行多次降准，货币放水，社会资金面明显宽松。尽管管理层再三强调，不搞大水漫灌，严格限制资金流向房地产业，但以资金为生命线的房地产业无疑度过了难关。

对房地产行业的第二个利好，是各地的房地产调控政策，有望在春节后松动。

在2019年，面对复杂的经济形势，为了保增长，地方政府启动大型基建和激活房地产业，成为必然的选择。

如果诸事顺利，三月份之后，中国楼市有望重拾升势。

2019年，地方政府给房地产行业发红包，是一件确定的事情。

然而，无论政策怎样变，市场怎样变，开发商最重要的事情，是做好自己。

项目管理、产品设计、融资和营销。每一个细节，都决定了项目的竞争力。

做好自己，才有未来。