2019年房地产的钱不好赚

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

进入2019年，企业的命运各有不同。权健集团崩盘，金立集团破产清算，三星手机丢失了中国市场。王老吉和加多宝，似乎也分出了胜负，加多宝还是缺点"吉"。

企业的起起伏伏，与企业掌舵人有很大关系，与行业发展的景气度也密切相关。
企业的决策人，必须提前预判行业趋势，才能立足于不败之地。

房地产开发商在过去一年，大多仍保持了业绩的增长。但第四季度开始的"楼市冬季"，冷风阵阵，未来存在很大的不确定性。

2019年房地产的钱不好赚。主要原因在于三个方面:
1、土地市场进一步规范，赚土地的钱越来越难。
2019年，珠三角地区的地价还在上升通道中，开发商获得开发用地的成本呈上升趋势。

2、房地产市场预期已发生改变。投资型买家大量离场。缺乏投资型买家的市场，价格也缺乏上升的基础。

3、房地产的财富效应正在消失。
经济增速减缓，各行各业赚钱都不容易。2019年，中国房地产企业，要想想自己怎样才能赚到钱。

2018年的故事，在2019年不会重复。
在这个赚钱艰难，真情难觅的时代，保持积极的心态，比什么都重要。