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  时代倒逼房地产业转型
 

时代倒逼房地产业转型

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

1月16日,中国足球队和韩国足球队在亚洲杯上狭路相逢。

就在这一天,来自韩国的著名足球教头崔康熙,接到了天津足球队的解约通知。

崔教练,是被权健重金请来的,年薪达到4800万人民币。权健崩溃后,崔教练被解约,似乎在所难免。

这一事件中,令人感慨的有两点:第一,权健砸钱搞足球,真是花钱如流水。第二,这么大一个天津,竟然没有一家房地产开发商来接手球队。

毕竟,中国足球超级联赛,就是房地产开发商的联赛。

天津足球队无人接手,似乎也意味着房地产开发商的日子,也不那么好过了。负担一直球队的开支,不是那么容易的。

中国现在患上了“房地产依赖症“,中国足球也不例外。中国房地产衰退之日,就是中国足球金元时期的结束。

2019年,房地产开发商面临的最大挑战是:光有开发规模,已经不够了。规模,不一定意味着效益。

1、地价节节上升,公开出让地块的项目投资回报水平呈下降趋势。地王项目,甚至出现亏损风险。

2、在市场预期改变的背景下,2019年是一个房地产销售“缩量”的年份。开发商要扩大规模,并不容易。

3、房地产开发商通过区域拓展,发展项目,扩大规模,并不能简单扩大盈利能力。

房地产企业探索转型,已经有很多年。但是转型成功的企业并不多。

2019年,对于房地产开发商,将是一个特别的年份。

这个年份,不是想不想转型的问题。

不转型,就将失去明天的发展先机。

乡村振兴、城市更新,旅游、休闲、文化、养老产业地产等等,都蕴藏着明天的发展机会。

明天,不要问开发商能做多大,明天,要问开发商怎样才能赚到钱。

 

 
发 布 者:  admin 添 加 时 间:  2019-1-17 点 击 数: 479
 
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