人民币汇率企稳，房地产市场将趋于理性

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

进入2019年的第二周，人民币兑美元汇率持续攀升。

12月11日（周五），在岸、离岸人民币兑美元双双创去年7月以来新高，一周涨逾1000点。在岸人民币兑美元收盘报6.7482，一周内大涨1163个基点，创2005年汇改以来最大周涨幅。

在多种因素的影响下，人民币汇率短期已经企稳。2019年，“保7”似乎不成问题。

此情此景，与一年前截然相反。

2018年上半年，人民币兑美元节节走低，“破7”趋势明显。对人民币贬值的预期，造成了“全民抢房”的疯狂。

2019年，可以期待人民币汇率企稳，“保7”成功。中国经济增长稳定在6%以上。中美贸易摩擦，达成协议，获得大家都能接受的结果。

如果上述几点能实现，2019年的房地产市场将趋于理性。

暴涨和暴跌的可能性都不大。

2017年到2018年，房地产市场的高热，不是常态。“全民抢房” 的热潮，并不具持续性。

无论是房地产开发，还是房地产营销，现在是静下心来，想一想对策的时候了。

市场回归理性，开发项目只有做好自己，做好产品和营销，才能获得竞争优势。

市场再冷，只要你比你的对手强，你仍然会有一个美好的2019。