静待转机

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

中美贸易磋商，似乎很快就要达成协议。标志性的事件是，双方副部长级的会谈，出现了高层领导的身影。领导参与，就意味着要下决心谈成了。

中美贸易谈判的结果，对中国未来几年的经济发展，影响很大。目前结果还很难预料，变数很多。

元旦过后，各地的气温很低，汽车行业公布的数据更低迷。

2018年，中国的汽车行业告别了20年来的正增长。12月份中国汽车行业的数据，令人感到阵阵寒意。中国汽车行业的销售冠军，吉利汽车12月的销售下降39%。吉利汽车的股价出现暴跌，2019年头5个交易日跌幅就高达25.94%。

大众消费欲望有所降低的背景下，以性价比突显竞争优势的吉利汽车，都变得不好卖了。房地产不好卖，其实也是正常现象。

从种种因素看，股市和楼市，不会马上迎来转机，还要继续等待。

尽管降准周期已经启动，降息的预期也越来越清晰，房地产行业还要过一段紧日子。

要达成“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期） ，当前还有三项重要工作：

1、    需要及时调整不合时宜的房地产调控政策。

2、    需要缓解房地产开发融资难、资金成本高的问题。

3、    需要激活房地产的合理需求。

2019年，减税降费，似乎与房地产行业无缘。事实上，高成本运行的中国房地产行业，其实是最需要减税降费的。

让我们等待，明天会发生什么。