房地产不能看天吃饭

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

新年新气象。

1月4日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。受此消息影响，股市由绿转红，一改2019年开市以来的颓势。

尽管央行再三强调，此次降准仍属于定向调控，并非大水漫灌，稳健的货币政策取向没有改变。

然而，这次降准释放1.5万亿的资金，无疑令市场感觉到了春天般的温暖。

2019年开年，央行就来一个降准的动作，深受资金短缺制约的房地产业，无疑迎来重大利好。

2018年年末的中国房地产市场，就像天气一样，不断降温。业内悲观情绪有点泛滥。

进入2019年，大家对房地产业的政策走向和市场走向，投入了很大的关注度。

事实上，2019年，仍然是多变的一年。

通过存款准备金率和利率的调整，来对经济发展的冷热进行调控，已经是常用手段。

2019年，美国经济遭遇寒流，美国股市高位回落，世界原油结果暴跌。中国经济增长继续放缓，也在所难免。减息和降准，似乎已经在决策者的计划之中。

2018年，房地产企业的决策人，一定要追问三个问题：

1、如果再有一次短暂的楼市升温，库存的物业是否能快速出货？

2、如果市场上80%的产品都卖不出去，你的产品是否属于另外的20%？

3、如果市场继续变冷，降到冰点，你的营销是否能找到突破点？

2019年中国房地行业的投资者，切忌看天吃饭。

不管晴天，还是阴天，最重要的是做好自己，做好一切准备。