粤港澳大湾区的投资机会

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

2018年广东房地产圈子最热门的话题，是粤港澳大湾区。

开发商最擅长做地产概念。“湾区物业”已经卖了一年多，但粤港澳大湾区的发展规划迟迟未向公众公布。

据有关媒体报道，香港特首林郑月娥透露：粤港澳大湾区发展规划明年初正式出台。

倘真是如此，2019年粤港澳大湾区将出现新的投资机会。

1、围绕两个都市圈投资。大湾区2017年GDP总值10万亿，深港占42%，广佛占30%。深港都市圈和广佛都市圈的新兴产业增长快，人口仍在快速集聚。是最具房地产投资价值的场所。

2、洼地、洼地还是洼地。“9+2”城市群里，珠三角的价格洼地地区，将由于重大基础设施建设和公建项目的建设，而出现价格补涨。这是2019年到2022年，未来三年的黄金机会。

3、密切关注珠江西岸地区。尤其是珠海、中山、江门和顺德的投资机会。珠海，作为大湾区里具有独特魅力和资源的城市，房地产价格将持续看涨。

4、旅游休闲地产和养老养生地产的投资机会。从经济发展水平看，粤港澳大湾区将全面进入休闲经济时代。从人口老龄化趋势看，粤港澳大湾区的养老养生地产具有广阔的发展空间。