资产配置，短期重在房地产

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

福布斯富豪实时排行榜显示，恒大老板许家印以367亿美元，再次成为首富。超过了马云的354亿美元和马化腾的353亿美元。

这种排行榜，带有娱乐性质，估计富豪们自己都不会太在意。

2018年，美国股市高位回落，科技股遭遇了10年来未有过的普遍暴跌。受其影响，世界各地的主要科技公司的股价都有一定幅度的下跌。中国的

BAT公司也不例外。马云、马化腾、雷军等人的身家缩水，也是正常的结果。

中国的房地产行业虽然在第四季出现了寒流，但龙头企业全年的增长势头不减。大型房企老板财富的增加，依然可期。

普通的城市居民，在2018年的这个年末，面对的难题是:如何在新的一年，做好资产配置？

一年前，面对货币贬值的预期，大家选择了"抢房"。

一年后的今天，所有的人都变得冷静了。大家对楼市的预期改变了，对股市的预期改变了，对国际经济形势的看法也改变了。

2019年充满了不确定性。

国际原油价格、黄金价格充满变数。

尽管不少人看好中国的股市会触底上升，但过程将依然曲折。

中国房地产，仍然是城市居民资产配置的主要场所。

在一线城市，房地产在家庭财富中的占比平均已经超过70%，楼价已经创出历史新高。

尽管如此，2019年的房地产市场仍将高位运行。房地产将是2019年波动最小的资产。房地产仍然是家庭资产配置的首选。

由于中国独特的土地制度和房地产制度，由于中国房地产已经成为中国经济的核心组成部分，楼价短期"不能跌"。

2019年的中国房地产的总体稳定，仍然可期。

2019年，在总体稳定的前提下，中国房地产的分化和波动，也将成为常态。

如何持有物业，成为关键。

消极持有物业，已经不合时宜。

2019年，物业也需要重新配置。整合和优化，是必须的操作。

2019年，可以和房子谈恋爱，千万不要和房子结婚。