房地产行业将进入新常态

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

国家统计局公布了11月的数据。CPI同比增长2.2%，PPI同比增长2.7%。均低于市场预期。

2018年，尽管外界因素复杂。人民币的汇率也没有破7。

来到年末，普通城市居民购房的紧迫感明显下降。

11月，品牌开发商的增长速度明显减缓。1到11月仅有3家企业超3000亿。超1000亿的企业数量，也低于预期。

从10月开始，尽管各大开发商都陆续开展了力度越来越大的促销活动，但房子销售却日见艰难。主要原因，在于市场预期发生了重大改变。

2018年的年末，与2017年的年末，确实很不一样。

或许，2019年中国房地产也将进入新常态。增速放缓，优胜劣汰，盈利下降，行业规模收缩。

大型品牌发展商仍然需要通过规模来巩固地位。但企业规模的增长速度将明显放缓。

中小开发商需要认真对待转型发展的问题。毕竟，发展空间和利润空间都在压缩。

2018年的年末，市场就是这样。销售清淡，是常态。天天敲锣打鼓，也改变不了什么。

寒风冷雨夜，客户不如前。直面新常态，蓄芳待来年。