年末业绩冲刺将引发楼价下调

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

12月的第一周，广州的气温终于下降了，成功“入冬”。

12月的第一周，房地产年末业绩冲刺进入最后阶段。

北京、广州等地，在过去的一周，都推出了规模较大的土地资源，取得了不错的拍卖结果。

开发商加大了年末的推货量。

在楼市火爆的背景下，上半年开工的项目，在年末迎来的发售的高峰。

与此同时，12月份各地的楼市普遍在萎缩。

北上广深的二手市场收缩更为明显。广州1到11月二手住宅的成交面积同比减少了25%。

一边是开发商急着推货回笼资金，一边是投资性买家逐渐退出市场。

年末最值得担忧的事情是：越没有人买 ，开发商越打折；然后越降价，越没有人买。

年末业绩冲刺将引发楼价下调。一、二、三线城市，都不会有例外。这次将是一次整体的调整。

年末开发商都在促销，都要回笼资金。

但是，降价促销一定是现阶段楼市的毒药。

要让别人有信心，首先自己要有信心。

房地产界的营销高手，展现才华的时候到了。