房地产市场的三个机会和三个陷阱

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

12月3日，中国的股市，就像大家期待的那样，出现了大幅反弹。

中美贸易战反反复复。在年底似乎要有一个结果了。

中国的房地产市场，在即将到来的2019年，将会有三大机会:

1、乡村振兴所产生的新需求。未来10年，房地产行业的新兴机会，都将在广大的乡村。

2、都市圈周边地区的房地产价值重构。特别是洼地区域的价格补涨。

3、产业地产和旅游休闲地产的发展机会。

2019年的中国房地产市场，有三大陷阱:

1、长租公寓。

2019年的住房租赁市场，不是蓝海，而是竞争很激烈的红海。

2、特色小镇。

大家都看好的机会，其实已经不是机会。成功机会比失败机会更大的特色小镇，其实不好做。

3、乡镇综合体。

在乡镇做商业综合体。似乎拓展了市场空间，事实上很容易陷入困局。更重要的是，投资者因此而丢掉了宝贵的机会成本。

2019年投资房地产，需要对市场方向有一个更清晰的判断。