地产专业绕不过大数据时代

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

2018年，我在广州、深圳和东莞给房地产估价师讲了5次课。

被问得最多的问题是：房地产估价师的前景怎么样？

事实上，所有房地产的相关专业，都面临大数据和人工智能的挑战。

机器替人，并不单单是代替蓝领工作，而是直接代替复杂的脑力劳动。

阿里和京东已经进入房地产估价领域，并且开始出具报告。尽管目前还不完善，暂时尚无法取代注册房地产估价师的工作。但从趋势上看，10年内，注册房地产估价师的职位至少要减少50%。

建筑设计专业，也不能高枕无忧。建筑设计，一直以艺术和技术的结合，成为难以替代的特殊专业。然而，阿里和京东开发的人工智能和大数据，早已瞄准了这一行当。或许不远的将来，机器可以直接出建筑设计方案。不是一个、两个，而是根据客户需要，秒间就可以提供多方案供选择。

广告设计专业，更不是人工智能的对手。现在人工智能连主持人的声音都能模拟了，区区的房地产广告设计，根本没有任何的难度。

2018年的冬季，大型开发商都在瘦身裁员。

工作岗位在减少，人工智能还在等待着来接班。

房地产的专业领域，现在是人的世界，最后将是机器的世界。