房企瘦身,冷暖自知
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
立冬已过,天气渐冻。北方的很多地区已经开始下雪。
10月以后,房地产市场降温明显。大型房企纷纷推出了“过冬”措施。
据有关媒体报道,全国房地产销售额前20名的房企中,有7家明确提出了裁员、优化员工结构、调整岗位、提高考核门槛等。
“暂缓拿地”“暂缓开工”“人员优化”,是开发商面对市场变化作出的应对。
1、2019年大型房企普遍转入“守势”,快销售,去库存,降债务,增加流动性,“活下去”成为大型房企的主要目标。
2、预计年末开发商仍有一波力度较大的促销活动。主要原因在于年末开发商进入付款高峰期,而当前再融资难度大,资金成本高。促销成为发展商的第一选择。一、二线城市的一手住宅房价将会松动。
3、大型发展商年末的裁员行动,令房地产人才市场将出现阶段性的供大于求。
一线城市的中介机构早早就开始瘦身,大型开发商年末再次瘦身,令从业人士充满危机感。
目前在大学里学习建筑设计、建筑工程、建筑材料等相关专业的学生,未来的就业前景并不乐观。
在这个年代,年青人一定要牢记孔老夫子的教导:君子不器。
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