抄底未到时机
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
近年来一直坚挺的伦敦房价,2018年松动,并开始下跌。
英国政府计划对海外购房者加征1%~3%的印花税。据官方的说法,海外买家已经买走了伦敦13%的房子。
英国越来越像一个扩大版的香港,连房地产政策都类似了。
各种因素叠加的结果,是伦敦房价下跌了。
伦敦楼市是否到了抄底的时机?
答案是否定的。
因为从一个较长周期看(例如10年),伦敦房价处于历史的高位。现在入市,严格来说,不是抄底,而是高位入货。
另外,考虑到英国脱欧后,仍然存在很多的变数。包括英镑汇率能否稳定等,都具有很大的不确定性。
2018年,在伦敦买房,并不是一个好的时机。
厦门是另外一个例子。
在经历了2015年以来的翻番上涨后,2018年秋天厦门的楼价出现回调了。
连官方都坐不住,出台了新的购房入户政策来维持楼市稳定。
从城市的发展潜力来看,厦门是整个福建地区最具投资价值的城市,每一次楼价回调,都是入市的好时机。
改革开放40年来,厦门地区生产总值(GDP)年均增长15.6%,已经发展成为东南沿海重要中心城市。拥有自然资源优势、产业发展优势和城市综合配套优势,厦门已经汇聚了福建及东南沿海地区大量高收入人士。
从投资区域来看,厦门是房地产投资的理想区域。这点,毫无疑问。
关键在于时机的选择。
厦门的房价,和伦敦的房价一样,目前仍处于历史高位。
2018年,手中有钱不要太焦急,可以等等看。
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