龙头房企的行动力

        赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一

8月7日，住房和城乡建设部在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会。

这次会议没有新的政策动向。只是强调了两点，　第一、加快制定住房发展规划。

各地要加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房。

第二　、对楼市调控不力的城市坚决问责。

要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

这次会议传递了一个信号，下半年各地的房地产调控政策不但不会放松，还会进一步收紧。

各地城市要搞定自己城市的楼价。政治任务当前，迫使地方政府不得不加强干预和调控。

二

这几天，房地产圈都在刷屏碧桂园的消息。

8月3日,碧桂园召开了全国媒体见面会，管理层全员出动，进行了一次大型公关活动。

对这次活动的效果，各方评价不一。

不过，我想说，碧桂园的行动力非常强。

质量事故频发，引发新闻潮。

8月2日，w总出面，效果不佳。8月3日，老板和管理层就直接面对全国媒体了。

尽管有专家说，危机公关做得不到位，老板没有准备好。等等。

然而，碧桂园至少给我们展示了一家民营龙头房企的超强的行动力。

不管是对是错，不管是优是劣，先做了再说。

民营龙头房企能够成功，其中一个重要原因，就是行动力特别强。

另外一家龙头房企广州恒大，最近也做了一件令人刮目相看的事情。

大家都知道，恒大足球队已经是中超七连冠。但2018年赛季，人员老化，教练更换、外援不稳等等因素，令球队竞争力大大下降。

势夺八连冠的老板看，到这情况，直接采用竞争上岗，末位淘汰的企业管理办法来管理球队。这个办法刚出来的时候，在足球界颇受争议。

实际的效果是，新政策，新措施到位后，恒大足球队焕然一新。外援强了，队伍拼了。4场16球。2018年再显冠军相。

作为房地产企业，没有比行动力更重要的东西了。

你的企业还不够大，是因为你还不够行动力。