2018没有大行情
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
端午假期,两条消息引人关注。
6月16日,央视新闻报道,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
不动产登记信息全国联网,比原来计划来晚了半年。原来计划在2017年就实现联网。
从现在开始,任何一个人,在国内任何一个地方的物业,一上网,都可以查得清清楚楚。
不动产登记全国联网,是不是为房地产税出台铺平了道路?
确实如此。
不动产登记全国联网,意味着,要在全国开征房地产税,在技术上已经完全没有问题。
不动产登记全国联网,并不意味着房地产税马上要开征。
在2018年,倘开征房地产税,房地产行业马上就要休克。
管理层在等一个合适的时机。
2018年不是一个好的时机,2019年也不是。房地产税开征,至少要2020年之后。
另一条消息是:银行理财收益连续两周上涨。
银行理财产品收益节节走高,目前40家银行平均预期收益率超过5%。
中美贸易战反反复复,美国年内第二次加息,中国持续去杠杠行动,种种因素,令资本市场充满变数。
资金面趋紧,资金成本上涨,将是2018年的主基调。
在这样的背景下,股票市场在2018年不会再有大行情。
房地产市场当前仍然炽热的“抢地”、“抢房”,是否具有延续性,恐怕也要打一个问号。
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