把握别人看不到的机会

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

“特金会”如期在新加坡举行了。

房地产商出身的总统，并没有按常理出牌。一个喜欢写公开信，发推特的总统，媒体是最喜欢的。但谈判桌对面的对手，就难受了。搞来搞去，最后发现和对方只是做了一场生意。

本周还有一个热点事件，就是打着“CDR回归，战略配售”旗号的基金发售。500亿估计很快就会卖完。毕竟当前普通居民的投资渠道非常狭窄。

事实上，当大家都看好的时候，赚大钱的机会是微乎其微的。如果当街上一个大妈都觉得是机会的时候，投资者就要冷静想想，怎么可能人人都赚钱呢？

投资最重要的事情，是把握别人看不到的机会。

最近很多人问我，如何在粤港澳大湾区买房投资？

粤港澳大湾区作为一项国家战略，其建设实施对区域地价楼价影响巨大。

2018年，是粤港澳大湾区投资物业的黄金期。

在互联网时代、轨道交通时代和新兴产业蓬勃发展的年代，粤港澳大湾区的地价和房价将呈扁平化趋势。

2018到2020这三年，湾区内最大的投资机遇，在珠江西岸地区的地价、楼价补涨。最值得关注的区域，是珠海、中山、江门和顺德地区。这些区域的楼价上升幅度将远远跑赢大湾区楼价的平均上涨水平。

如果说，短期（三年内）机会在珠江西岸，那么长期（5年以上）的机会就在广佛超级城市，港深超级城市，以及广深科技创新走廊。人口和产业集聚的地方，就是房地产的投资方向。

2018年粤港澳大湾区的地价处在强劲的上升通道中。

没有静止的市场，也没有静止的投资机会。

在“动”与“变”，风险和不确定性中，机会就在那里。