碧桂园是否真的进军农业

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

碧桂园集团副总裁朱剑敏日前表示，碧桂园集团将于本月15日正式宣布进军农业。公司将于大湾区内选取合适地方发展其农业，并将引入先进的农业科技技术。

在消息满天飞的6月，这条消息并没有引起很高的关注。看到消息，业内人士都是将信将疑。碧桂园是真做农业，还是借农业之名做“农业地产”？

1、从碧桂园的动作来看，这次像是真做农业。

年初，在碧桂园2018年年度工作会议上，碧桂园董事局主席杨国强已明确表态要进军农业市场。“40年前我种田，40年后我还是回去种田。”

碧桂园已经启动了“凤凰优选”计划。在碧桂园开发的社区成立凤凰优选店，然后采取直供的方式，未来要向社区直供600种有机农产品商品。

碧桂园做农业的方式，和恒大不同。采取了“农业+社区配送”的方式，步伐是非常稳健。

2、乡村振兴成为国家战略，农用地资源价值突显。

从十九大到2018年的全国“两会”，乡村振兴成为热点话题。

未来20年，中国房地产的增长点和热点，在乡村振兴。

在国家战略的推动下，农地用地的资源价值凸显。尤其在粤港澳大湾区区域内，土地是真正意义上的财富之母。

值得注意的是，2018年土地承包延期30年。农用地的租用价格仍然处于低位，目前是大集团吸纳农用地的最好的时机。

农业规模化经营进入新时期。

3、农业与地产能产生良好的互动效应

2018年，碧桂园高调进军农业，颇具长远发展的战略意义。

碧桂园这两年着力于“科技小镇”、“产业新城”，取得了突破。

未来，“农业小镇”、“城乡融合”大有可为。农业与地产能产生良好的互动效应

在大湾区内，都市观光农业、三产融合发展，都具有广阔的空间。

大湾区内，土地资源越来越稀缺。

谁占有土地资源，谁就有未来的发展空间。