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  房地产就是一门生意
 

房地产就是一门生意

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

如果撇开具体的技术环节,房地产就是一门生意。

在房地产行业做得成功的老板,无一例外,都是特别精细的生意人。

美国总统也不例外。

由于是地产商出身,这位总统习惯于不按常规出牌。一会要加税,一会拿中兴开刀,中美贸易战似乎一触即发。

然而,到了上周,峰回路转。双方握手言欢了。

结果是,美国要多卖商品到中国,不但卖高科技产品,还要卖能源,卖农产品。美国总统,还真是一位出色的商人。

中兴通讯,在这个回合的较量中,尴尬地做了一次“人质”。

中国的房地产行业,表面上与这场贸易摩擦没有直接发生关系。事实上,中美贸易博弈的结果,对中国房地产行业影响深远。

最近几天,网上很多朋友问我:影响大吗?房价会怎么样?还能不能买房?

未来几年,中国扩大美国商品的进口,减少贸易顺差。必然造成国内资金进一步收紧。

人民币进入新一轮贬值周期,已经难以避免。

2018年,尽管管理层持续“去杠杆、减债务、防范市场风险”,尽管调控政策越来越紧,但民间存款依然会持续流向房地产行业,并将把楼价推向新高。

 

5月20日,卖花的人笑了。

由于一个读音,520变成了“我爱你”,然后发展为一个大众娱乐的节日。

现代人真会玩。

传统的广州人有点莫名其妙。

520,普通话读是“我爱你”,广州话读是“唔要你”(不要你)。

所以土生土长的广州本地人真的理解不了520为什么是个节日。

然而,520在广州已经是一个节日了。因为广州的年轻人,现在讲的,都是普通话。广州所有的学校,从幼儿园到大学,全部讲的是普通话。

粤语日渐式微,大势所趋。

进入5月,房地产行业消息满天飞。

似乎每天都有“政策”、“调控”、“规划”、“人才”这类消息。

住建部明确发文,房地产调控目标不动摇、力度不放松。关于2018年政策走势,基本上定调了。开发商只有在这个规则下,好好过自己的日子。

值得注意的是,住建部文件里,强调了两个指标:“提高住房用地比例,热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。”

这两个指标说明,租赁住房的用地供应要放量了。

租赁住房的用地供应放量,将会带来何种机会?又会带来那些市场风险?

值得大家去好好琢磨。

 
发 布 者:  admin 添 加 时 间:  2018-5-22 点 击 数: 42
 
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