谁都不能独善其身

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

　中美贸易战打响。昨晚美国道琼斯指数下跌2.93%，跌724点。今天，　亚太股市遭遇重挫，上证综指收盘下跌3.39%；恒生指数收盘下跌2.45%，日经225指数收盘下跌4.51%。

今天这个世界已经越来越复杂。不确定性越来越多。

中美贸易战与中国房地产似乎还比较遥远。表面上，好像不会马上产生直接的影响。事实上，中美贸易战下，谁都不能独善其身。地产泡沫破灭的风险正在加大。

对外贸易承压之后，中国经济去杠杆的步伐会否减缓，为了保经济增长而重启大规模的基建投资？

如果是这样，短期内中国房地产还将再创一个新高。但这次如果再上新台阶，绝对是如履薄冰的新阶段。只要有一个导火索，例如房地产税出台，例如加息，都可能令房地产行业出现崩盘。

在今天这个人心惶惶不安的日子，我想，大家应该好好思考一下“财产的防守策略”了。

当前，绝大部分的房地产开发商，都处在高资产负债率，高融资风险的状态。楼市如果转熊，基本上就会难以为继。

当前，中国绝大部分的城市家庭，家庭财产都是以房地产为主。在以往，持有砖头越多，保值增值的能力就越强。在未来，持有砖头越多，有可能是财产缩水的速度越快。

这么多年，中国城市家庭平均持有黄金等避险资产的比例太低太低了。

如果我们不知道明天会发生什么，如果我们对明天缺乏足够的信心。持有黄金，是一种不错的选择。