我们都低估了珠海

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

粤港澳大湾区的规划即将公布。

这个重大规划，将会带来怎样的房地产投资机会？

这是大家强烈关注的问题。

在当前的经济形势下，没有那个行业对规划的反应，有房地产行业这样迅速。规划的利好，直接就体现在地价和房价上，立竿见影。

粤港澳大湾区的规划公布后，将会引发新一轮基础设施和公共服务设施的投入。并将给房地产行业至少带来三大变化：

1、     珠三角地区的地价和房价将进一步扁平化。价格洼地地区将迎来补涨。

2、     稀缺资源的价值将进一步凸显。

3、     商业商务类物业价值将发生重大重构。

在投资机会上，我认为珠海值得大家高度关注。

对珠海房地产行业的前景，业内人士一直有分歧。

一种观点认为，珠海常住人口（2017）仅为170万，户籍人口130万，国内生产总值（2017）仅为2564亿元。产业优势并不明显。房地产需求不足。

另一种观点认为，珠海处在粤港澳大湾区的第三极，根据广东沿海经济带的规划，珠海将是未来沿海的副中心城市。港珠澳大桥和深中通道开通后，珠海将迎来新的上升空间。

事实上，我们都低估了珠海。

传统的区域分析和人口、经济分析，已经不能用来简单分析珠海房地产的需求。

对未来的粤港澳大湾区而言，珠海或许是最值得投资的城市。

上周在广州的一次投资论坛上，我说，2018年投资没有什么选择的烦恼。默默在珠海买一套房就可以了。

广州人，都值得去珠海买一套房。