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  世界变了味道
 

世界变了味道

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)

 

中国围棋第一人柯洁九段将于1月13日在韩国济洲岛对决韩国围棋高手李世石九段。

这个比赛,怎么看,都不像是竞技性的比赛。柯洁出道以来,对李世石已经取得了10胜2负的成绩。考虑到柯洁才20岁,仿如朝霞,李世石已经30出头,就似落日。双方在竞技层面上,已经不是一个档次。这个比赛更像是为韩国济洲岛旅游作宣传的一个活动。

围棋已经变了味道。

AI在2016-2017年取得重大突破,ALFAGO战胜李世石后,彻底改变了围棋竞赛。现在的围棋赛,基本上不设午休,不设午饭,直接下完。日本的二日制比赛,估计也将成为历史。

12月底举行了新奥杯决赛,柯洁以3:2胜彭立尧,主办单位很高兴,柯洁很高兴,媒体很高兴。皆大欢喜,柯洁的情商就是高,第一人毕竟是不一样。本可赢3:0,就是赢个3:2.

1月初结束的梦百合杯决赛,两个韩国人打出了3:0的比分,比赛提前结束。结果,主办单位感到颇失望,因为宣传效果打了折扣。

在这个时代,科技发展逼着你改变,社会发展也逼着你改变。

2018年,围棋变了味道,世界也变了味道。

 

这两天中国足球发生了一个大新闻。

北京媒体率先报料,北京国安在新赛季预计洽购德甲多特蒙特的射手奥巴梅杨。辛辛苦苦谈了两个月,谈定价格6000万欧元。

没想到,在最后一刻,广州恒大加价20%,7200万欧元来收购。结果北京国安交易告吹。

更有人煞有介事地说,恒大是准备你报多少,我都加20%。北京方面更有人称,这样做,“损害了国家利益”。

恒大是否加价20%,这事情暂且不管。但在舆论的强大压力下,恒大终于宣布,没有计划引入这位德甲球员。

其实,“加价”“截胡”,这些都是正常的市场行为。想当年,马云欲收购浙江绿城足球俱乐部的股份,谈到快签约了,广州恒大半路杀出,成功截走了马云。与当年的动作相比,这一次恒大的动作,算是小手笔了。

不过,国安这次刻意曝光,令双方交易都无法进行下去了。这有点不像中国人的习惯作风。

在2018年,足球已经不止是足球。足球的玩法并不简单,有钱,有时也不能任性。

 

2018年,房地产行业充满着变数。

走过了高位运行,量价齐升的2017年,整个行业仍然以“热”的态势进入2018年。

2018年,怎么看,都是一个“缩量年”。

1、“价升量缩”,符合市场规律。

2、各地政府在2018年仍然难以全面放开限购限售限价等调控政策。

3、2018年的资金面将趋紧。开发商的资金成本将上升,购房的房贷利率将持续上扬。房地产投资需求将受到抑制。

4、土地价格将持续上升,给市场销售带来微妙影响。

大型房企依然在规模扩张上不遗余力。碧桂园2017年取得了5500亿的销售业绩,按这个增长势头,2020年中国就将出现万亿企业。

早在几年前,大家都在热议“转型升级”。到了2018年,蓦然回首间,大家发现,“扩规模”才是硬道理。转型升级(包括产城融合、多元发展、技术革命等等),更多的是为“扩规模”打开新蓝海。

超常规跨越式发展,是否带来更大的机遇?是否带来更大的风险?碧桂园、恒大和万科在2017年,已经用5000亿以上的业绩向大家证明:没有规模,在中国房地产市场就没有地位。

排在前100位的企业,目前已占到市场份额的55%,并且已经渗透到县一级的城市。

中小企业,确实没有多少空间了。

2017年地价攀升到一个新高度,不少地方的地价已经比2014-2015年涨了2-3倍。大型开发商仍然在不遗余力拿地、发展项目。

未来的市场,谁要赢利,谁就要扩规模,谁就要承担得起风险。

未来几年的房地产市场,并不简单。

 
发 布 者:  admin 添 加 时 间:  2018-1-9 点 击 数: 194
 
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